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Appartement

Vaneau / Babylone

Paris 7ème Saint-Thomas-d'Aquin

Réf. 84572596

3 pièces

2 chambres

70 m²

1 200 000 €

Description

Vaneau / Babylone

1 200 000 €

Donnant sur les jardins de Matignon et la rue de Babylone, au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble de 1850 offrant une cour pavée, ravissant 3 pièces totalement rénové en 2023. Traversant et extrêmement lumineux, cet appartement chic et bourré de charme est composé comme suit :

- Une grande réception "cathédrale" de près de 40m2, avec de très belles poutres apparentes
- Une grande cuisine ouverte et équipée
- Une mezzanine de 10m2 pouvant servir de chambre d'appoint
- Une chambre parentale de 14m2 ouvrant sur les jardins de Matignon
- Une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau
- Une salle de douche avec ses toilettes
- Un toilette invités

Une rénovation complète a été réalisée en 2023, avec des matériaux nobles, une menuiserie sur mesure (nombreux placards) et un parquet en chêne massif.

Loué 3000 €CC/mois en meublé jusqu'au 19 janvier 2025.

Surface au sol : 78m2
Surface Carrez : 61,8m2
Surface pondérée : 70m2

Médias

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 38 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Mezzanine 6 m²

Informations complémentaires

  • 1 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.35% ( 50 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 70 m²
  • Taxe foncière 1277 € / an
  • Charges 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 660€ ~ 940€

DPE / GES

consommation165kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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